Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 3 130 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Belleville dans son marché local
Prix Route de Belleville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Belleville se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 4.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Belleville à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Route de Belleville est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Belleville
Les ventes enregistrées Route de Belleville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Belleville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 2283 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 317 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Belleville
Adresses Route de Belleville
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Belleville, classées par tranches de numéros.
