5 bis Chemin des Graviers, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Graviers, affiche un prix moyen de 4 705 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Graviers, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Juliette Adam à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 384 mètres
Ventes au 5 bis Chemin des Graviers
Les 2 ventes au 5 bis Chemin des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Graviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Graviers dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Graviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 5 bis Chemin des Graviers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Graviers par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des Graviers se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 43.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Graviers à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Graviers est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
