Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Génèral Leclerc, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 106 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Génèral Leclerc se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 37.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Génèral Leclerc à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Avenue du Génèral Leclerc est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Génèral Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Génèral Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 137 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Génèral Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 2573 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 709 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Génèral Leclerc
Adresses Avenue du Génèral Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Génèral Leclerc, classées par tranches de numéros.
