29 Chemin du Couvent, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du Couvent, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du Couvent, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 375 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 719 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 599 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du Couvent dans son marché local
Prix du 29 Chemin du Couvent par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 29 Chemin du Couvent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du Couvent par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du Couvent se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du Couvent à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du Couvent est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
