11 ter Impasse de la Terre Marnée, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Impasse de la Terre Marnée, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Impasse de la Terre Marnée, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 884 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 733 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 754 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Impasse de la Terre Marnée
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Impasse de la Terre Marnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Impasse de la Terre Marnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Impasse de la Terre Marnée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Impasse de la Terre Marnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Impasse de la Terre Marnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Impasse de la Terre Marnée dans son marché local
Prix du 11 ter Impasse de la Terre Marnée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Terre Marnée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 11 ter Impasse de la Terre Marnée se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Impasse de la Terre Marnée par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Impasse de la Terre Marnée se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 63.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Impasse de la Terre Marnée à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 11 ter Impasse de la Terre Marnée est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
