2 Impasse des 4 Vents, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 4 Vents, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Impasse des 4 Vents, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Fanet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 1059 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 4 Vents, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 2 Impasse des 4 Vents se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 4 Vents se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 49.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
