1 Passage de Copalmes, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Copalmes, affiche un prix moyen de 5 059 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Copalmes, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
- 7026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Perrin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Copalmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Copalmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Passage de Copalmes dans son marché local
Prix du 1 Passage de Copalmes par rapport à la voie
Sur Passage de Copalmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 1 Passage de Copalmes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Copalmes par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Copalmes se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 54.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Copalmes à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Copalmes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
