passage des Muses, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
passage des Muses, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 5 060 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix passage des Muses dans son marché local
Prix passage des Muses par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements passage des Muses se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 54.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative passage des Muses à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé passage des Muses est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité passage des Muses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 2963 mètres
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 4953 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 2335 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier passage des Muses
Adresses passage des Muses
Retrouvez ci-dessous les adresses passage des Muses, classées par tranches de numéros.
