31 Route 128, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route 128, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route 128, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
- 11854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulon à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route 128
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route 128 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route 128
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route 128 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route 128 dans son marché local
Prix du 31 Route 128 par rapport à la voie
Sur Route 128, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 31 Route 128 se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route 128 par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route 128 se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 40.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route 128 à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 31 Route 128 est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
