9 Route 128, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route 128, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route 128, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 1902 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Perrin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 137 mètres
Ventes au 9 Route 128
Une vente a été recensée au 9 Route 128. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route 128
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route 128. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route 128
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route 128 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route 128 dans son marché local
Prix du 9 Route 128 par rapport à la voie
Sur Route 128, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 9 Route 128 se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route 128 par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route 128 se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 55.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route 128 à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Route 128 est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
