3 Route de Chevreuse, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chevreuse, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Chevreuse, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare De Coucelle-Sur-Yvette à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 677 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chevreuse dans son marché local
Prix du 3 Route de Chevreuse par rapport à la voie
Sur Route de Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 3 Route de Chevreuse se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chevreuse par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Chevreuse se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 28.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Chevreuse à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Chevreuse est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
