45 Route de Chevreuse, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Chevreuse, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Route de Chevreuse, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Martin à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 707 mètres
Ventes au 45 Route de Chevreuse
Une vente a été recensée au 45 Route de Chevreuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Chevreuse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Chevreuse dans son marché local
Prix du 45 Route de Chevreuse par rapport à la voie
Sur Route de Chevreuse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 45 Route de Chevreuse se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Chevreuse par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Chevreuse se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 40.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
