2 Rue de l'Epi d'Or, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Epi d'Or, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courcelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 609 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epi d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epi d'Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue de l'Epi d'Or se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epi d'Or par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epi d'Or se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 9.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Epi d'Or à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Epi d'Or est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
