2 Rue de la Terre Marnée, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Terre Marnée, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue de la Terre Marnée, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Terre Marnée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Terre Marnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Marnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Terre Marnée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Marnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Marnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Terre Marnée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Terre Marnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Terre Marnée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 Rue de la Terre Marnée se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Terre Marnée par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Terre Marnée se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 57.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
