22 Rue de Madrid, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Madrid, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courcelle - Lycée De La Vallée à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 241 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Madrid, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 22 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 22 Rue de Madrid se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Madrid par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Madrid se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Madrid à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Madrid est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
