Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue de Madrid, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°16 et de 7.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 22 Rue de Madrid se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Madrid se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 69.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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