8 Rue de Madrid, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Madrid, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courcelle - Lycée De La Vallée à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 0 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Madrid. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 8 Rue de Madrid se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Madrid par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Madrid se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 42.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Madrid à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Madrid est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
