4 Rue de Vaugondran, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaugondran, affiche un prix moyen de 5 238 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaugondran, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 339 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vaugondran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vaugondran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaugondran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaugondran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaugondran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaugondran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaugondran dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaugondran par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugondran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 4 Rue de Vaugondran se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaugondran par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaugondran se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaugondran à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaugondran est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
