9 Rue des Charmettes, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue des Charmettes, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Courcelles.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 660 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 161 mètres
Ventes au 9 Rue des Charmettes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 9 Rue des Charmettes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmettes par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charmettes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 30.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
