29 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°27 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 31 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Juliette Adam à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 457 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 457 mètres
Ventes au 29 Rue Juliette Adam
Une vente a été recensée au 29 Rue Juliette Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Juliette Adam, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 29 Rue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 29 Rue Juliette Adam se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Juliette Adam par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Juliette Adam se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 26.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Juliette Adam à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Juliette Adam est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
