39 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Juliette Adam à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 400 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Juliette Adam
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Juliette Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Juliette Adam, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 39 Rue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 39 Rue Juliette Adam se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Juliette Adam par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Juliette Adam se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 33.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Juliette Adam à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Juliette Adam est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
