8 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette Adam, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette Adam, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 268 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 630 mètres
Ventes au 8 Rue Juliette Adam
Une vente a été recensée au 8 Rue Juliette Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette Adam, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette Adam dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 8 Rue Juliette Adam se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette Adam par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette Adam se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 43.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette Adam à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette Adam est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
