2 Rue Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Potier, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 1902 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Perrin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 338 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Potier
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Potier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Potier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Potier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Potier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 2 Rue Pierre Potier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Potier par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Potier se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 45.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Potier à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Potier est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
