1 Rue René Thom, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Thom, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Thom, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
- 11854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Thom
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Thom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Thom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Thom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Thom dans son marché local
Prix du 1 Rue René Thom par rapport à la voie
Sur Rue René Thom, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 1 Rue René Thom se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Thom par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Thom se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 43.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Thom à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Thom est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
