avenue des Sciences, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
avenue des Sciences, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 866 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue des Sciences dans son marché local
Prix avenue des Sciences par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des appartements avenue des Sciences se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 48.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue des Sciences à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé avenue des Sciences est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue des Sciences
Les ventes enregistrées avenue des Sciences témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue des Sciences
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Potier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 3053 mètres
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 5023 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 2428 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue des Sciences
Adresses avenue des Sciences
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue des Sciences, classées par tranches de numéros.
