2 Allée des Treillageurs, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Treillageurs, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Treillageurs, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 1 local - 52 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 882 mètres
Ventes au 2 Allée des Treillageurs
Les 5 ventes au 2 Allée des Treillageurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Treillageurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Treillageurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Treillageurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Treillageurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Treillageurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Treillageurs par rapport à la voie
Sur Allée des Treillageurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 2 Allée des Treillageurs se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Treillageurs par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Treillageurs se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 39.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Treillageurs à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Treillageurs est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
