32 bis Route de Chartres, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Chartres, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 ter et de n°26 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Route de Chartres, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Route de Chartres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Chartres dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Route de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 32 bis Route de Chartres se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Chartres par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Route de Chartres se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 47.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Route de Chartres à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 32 bis Route de Chartres est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 55.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 850 € au 32 bis Route de Chartres à Gometz-le-Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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