17 ter Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Route Neuve, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Route Neuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Route Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Route Neuve dans son marché local
Prix du 17 ter Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 17 ter Route Neuve se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Route Neuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Route Neuve se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 47.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Route Neuve à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 17 ter Route Neuve est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 55.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 17 ter Route Neuve à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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