2 Allée de l’Instrument, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Instrument, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de l’Instrument, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Grande Borne I.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 866 mètres
- - Collège Jean Vilar à 957 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bélier à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l’Instrument
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l’Instrument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Instrument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Instrument, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Instrument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Instrument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Instrument dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Instrument par rapport à la voie
Sur Allée de l’Instrument, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Allée de l’Instrument se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Instrument par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l’Instrument se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Grigny et -34.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 Allée de l’Instrument à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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