22 Allee des Ecureuils, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Ecureuils, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Ecureuils, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 152 logements - 19980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 198 mètres
- - Grigny Centre à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1096 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 468 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Ecureuils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Ecureuils dans son marché local
Prix du 22 Allee des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allee des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 22 Allee des Ecureuils se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Ecureuils par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Ecureuils se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 46.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Ecureuils à Grigny
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Ecureuils est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
