1 bis Chemin du Moulin, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Moulin, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 847 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 576 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 289 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 1 bis Chemin du Moulin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Moulin par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Moulin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 51.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Moulin à Grigny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Moulin est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
