13 Chemin du Pléssis, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Pléssis, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Pléssis, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 37 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
- - Grigny Centre à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 814 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 148 mètres
Ventes au 13 Chemin du Pléssis
Les 12 ventes au 13 Chemin du Pléssis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Pléssis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Pléssis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pléssis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Pléssis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Pléssis dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Pléssis par rapport à la voie
Sur Chemin du Pléssis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 13 Chemin du Pléssis se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Pléssis par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Pléssis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Grigny et 54.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Pléssis à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Pléssis est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
