12 b Place Henri Barbusse, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°12 a et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Place Henri Barbusse, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 7 locaux - 120 parkings - 2342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 52 mètres
- - Grigny Centre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 62 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Place Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 12 b Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 12 b Place Henri Barbusse se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Place Henri Barbusse par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Place Henri Barbusse se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Grigny et 69.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Place Henri Barbusse à Grigny
Le loyer moyen estimé au 12 b Place Henri Barbusse est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
