9 Rue de l’Arcade, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Arcade, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Arcade, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 17 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 282 mètres
- - Grigny Centre à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 298 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Arcade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Arcade dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 9 Rue de l’Arcade se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Arcade par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Arcade se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Grigny et 62.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Arcade à Grigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Arcade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
