13 Rue de la Fraternité, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fraternité, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 217 mètres
- - Grigny Centre à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 766 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 13 Rue de la Fraternité se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fraternité par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fraternité se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 51.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fraternité à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fraternité est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
