23 Rue de la Fraternité, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fraternité, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Neuve à 192 mètres
- - Grigny Centre à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 732 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 23 Rue de la Fraternité se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fraternité se situe 55.47 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 29.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fraternité à Grigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fraternité est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
