25 Rue de Schio, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Schio, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Schio, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 706 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 155 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Schio
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Schio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Schio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Schio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Schio dans son marché local
Prix du 25 Rue de Schio par rapport à la voie
Sur Rue de Schio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 25 Rue de Schio se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Schio par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Schio se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Grigny et 53.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Schio à Grigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Schio est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 25 Rue de Schio à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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