2 Rue des 3 Arbres, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Arbres, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des 3 Arbres, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Grande Borne I.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 844 mètres
- - Collège Jean Vilar à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bélier à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Arbres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Arbres dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Arbres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Arbres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue des 3 Arbres se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Arbres par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Arbres se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Grigny et -35.83 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 2 Rue des 3 Arbres à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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