13 Rue des Bouleaux, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bouleaux, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
- - Grigny Centre à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 872 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bouleaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 13 Rue des Bouleaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bouleaux par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bouleaux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Grigny et 57.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bouleaux à Grigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bouleaux est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
