2 Rue des Prunus, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 1 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prunus, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Grigny Centre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 851 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prunus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue des Prunus se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prunus par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prunus se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Grigny et 57.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prunus à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prunus est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
