26 Rue du Morogué, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Morogué, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue du Morogué, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 452 mètres
- - Grigny Centre à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1153 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 647 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 213 mètres
Ventes au 26 Rue du Morogué
Les 2 ventes au 26 Rue du Morogué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Morogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Morogué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Morogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Morogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Morogué dans son marché local
Prix du 26 Rue du Morogué par rapport à la voie
Sur Rue du Morogué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 26 Rue du Morogué se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Morogué par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Morogué se situe 58.35 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 24.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 20.7 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 26 Rue du Morogué à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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