2 Rue Henri Alleg, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Alleg, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Alleg, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village à dominante tertiaire.
- 4 locaux - 78 parkings - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 238 mètres
- - Grigny Centre à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 949 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Alleg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Alleg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Alleg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Alleg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Alleg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Alleg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Alleg dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Alleg par rapport à la voie
Sur Rue Henri Alleg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Rue Henri Alleg se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Alleg par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Alleg se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 51.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Alleg à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Alleg est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
