7 Rue Henri Alleg, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Alleg, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Alleg, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 257 mètres
- - Grigny Centre à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 940 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Alleg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Alleg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Alleg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Alleg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Alleg dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Alleg par rapport à la voie
Sur Rue Henri Alleg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Rue Henri Alleg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Alleg par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Alleg se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 51.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Alleg à Grigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Alleg est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
