22 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 796 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 223 mètres
- - Grigny Centre à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 956 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 22 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 46.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Rol-Tanguy à Grigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Rol-Tanguy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
