28 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 193 mètres
- - Grigny Centre à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 992 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 28 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 37.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Rol-Tanguy à Grigny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Rol-Tanguy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
