32 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 19.65 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 171 mètres
- - Grigny Centre à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1028 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 32 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 50.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Rol-Tanguy à Grigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Rol-Tanguy est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
