4 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Rol-Tanguy, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 37 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
- - Grigny Centre à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 822 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Rol-Tanguy
Les 3 ventes au 4 Rue Henri Rol-Tanguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Rol-Tanguy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Rol-Tanguy par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Rol-Tanguy se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Grigny et 60.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Rol-Tanguy à Grigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Rol-Tanguy est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
