2 Rue Vlaminck, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vlaminck, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vlaminck, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf à dominante résidentielle.
14 niveaux - 198 logements - 9 parkings - 904 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 246 mètres
- - Grigny Centre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 273 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Vlaminck
Les 4 ventes au 2 Rue Vlaminck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vlaminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vlaminck, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vlaminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vlaminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vlaminck dans son marché local
Prix du 2 Rue Vlaminck par rapport à la voie
Sur Rue Vlaminck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue Vlaminck se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vlaminck par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vlaminck se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Grigny et 60.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vlaminck à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vlaminck est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue Vlaminck à Grigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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