2 Square Rodin, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Rodin, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Rodin, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sablons Sud à dominante résidentielle.
12 niveaux - 238 logements - 118 parkings - 1399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 55 mètres
- - Grigny Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 112 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 184 mètres
Ventes au 2 Square Rodin
Les 2 ventes au 2 Square Rodin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Rodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Rodin dans son marché local
Prix du 2 Square Rodin par rapport à la voie
Sur Square Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Square Rodin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Rodin par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Rodin se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Grigny et 69.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Rodin à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Square Rodin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
