2 Venelle Louise Michel, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Louise Michel, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3704 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 54 mètres
- - Grigny Centre à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1125 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 12 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Venelle Louise Michel par rapport à la voie
Sur Venelle Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Venelle Louise Michel se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Louise Michel par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Louise Michel se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Grigny et 62.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Louise Michel à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Louise Michel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
