2 Rue des Douves, 91630 Guibeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Douves, 91630 Guibeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guibeville.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Douves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue des Douves se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à Guibeville et à Essonne
À Guibeville, le prix moyen des maisons atteint 3 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Douves se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Guibeville et 3.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guibeville a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 149 €/m² au premier semestre 2020 à 3 957 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 2 Rue des Douves à Guibeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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